§31  Bostadsrättshavarens ansvar 
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren
ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Detta gäller även mark,
förråd, garage eller andra lägenhetskomplement som ingår i bostadsrättsupplåtelsen.

Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar
som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrättsföreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag. 

Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar. För vissa åtgärder i
lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt §37. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten ska alltid
utföras fackmässigt. 

Till lägenheten hör bland annat:
1. Ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att
xxanbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande
xxskikt i badrum och våtrum.

2. Icke bärande innerväggar.

3. Inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin,
xxköksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin. Bostadsrättshavaren svarar också för
xxvattenledningar, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning. 

4. Lägenhetens innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister.
 
5. Ytterdörr samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås och nycklar. Vid byte av ytterdörr
    ska dörren motsvara de normer som vid bytet gäller för brandklassning och ljuddämpning samt vara i
    enhetlig färgskala med övriga dörrar.

6. Glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och isolerglaskassett. 

7. Till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister samt målning.
xxBostadsrättsföreningen ansvarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr.

8. Ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de är
xxsynliga i lägenheten och betjänar endast den aktuellla lägenheten.

9. Armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning, avstängningsventiler
xxoch anslutningskopplingar på vattenledning.

10. Klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås.

11. Eldstäder och braskaminer.

12. Köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt om de inte är en del av husets
xx  ventilationssystem. Vid all slags installation av anordning som kan påverka ventilationen krävs alltid
xx  styrelsens tillstånd. Bostadsrättshavaren ansvarar för rengöring och byte av filter.

13. Säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer. 

14. Elradiatorer, elburen golvvärme och elburen handdukstork.

15. Målning av vattenburna radiatorer och värmeledningar.

16. Brandvarnare.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning
och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning/ytbehandling av insida av
balkongfront/altanfront och av golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om
lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Bostadsrättshavaren är skyldig att utan dröjsmål till bostadsrättsföreningen anmäla fel och brister i sådan
lägenhetsutrustning som bostadsrättsföreningen svarar för enligt stadgar eller enligt lag.