Till mäklaren 

Bäste mäklare!
Inför din försäljning vill du i första hand veta om en avgiftshöjning
är aktuell, och om dyrbara renoveringar är planerade. Dessutom vill
du nog också veta lite om årsredovisning, stadgar, ordningsregler, 
p-platser, cykelrum, föreningslokal, sophantering och annat.

Detta och mycket annat hittar du här nedan. Prova också att surfa
runt bland menyerna på denna hemsida, så hittar du det mesta.

Viktigt! När du ska visa lägenheten, ställ inte upp entréporten med
en sten, sopkvast, silvertejp över låsblecket etc. Utnyttja istället
passersystemet. Låna en tagg av säljaren. Strax innan visningen,
knappa in en tillfällig 4-siffrig kod, som du meddelar besökare
i förväg. Du kan även be säljaren knappa in koden. Så här gör du: 

    - Gå till huvudentrén och läsaren med knappsats
    - Lägg taggen mot läsaren
    - Tryck x ##
    - Knappa in valfri 4-siffrig kod
    - Tryck #
    - Kontrollera att koden fungerar
     
Koden gäller i 8 timmar.

Bra att känna till
Lägenhetsinfo: Planlösning och basfakta för varje lägenhet
hittar du på  BOENDET > lägenhetsbestånd,  eller klicka  HÄR  

Tillsyn: Innan överlåtelse sker görs en tillsyn från föreningens
sida för att säkerställa att lägenheten av tidigare brf-ägare inte
förändrats på ett sätt som kan orsaka olägenhet för andra bo-
ende, medföra skada på fastigheten eller utgöra en säkerhets-
risk. Som exempel kan nämnas att bärande väggar ej angripits,
att motordriven köksfläkt ej installerats, att ventilationsdon ej
byggts för m.m. Tillsynen utförs av föreningens HSB-förvaltare. 

Introduktionmöte: Förutom en inkomst- och kreditprövning ska
köparen genomgå en introduktion som kräver ett personligt möte
med styrelseledamöter. Vid mötet, som pågår i högst en timme,
kommer köparen bli informerad om de regler och rutiner som
gäller i föreningen.

Avgiften: I avgiften ingår värme, vatten, TV-utbud, bredband*
och förråd (beträffande förråd, se nedan!). Elkostnad tillkommer**. 
*  Bredbandsavgiften, 125 kr/mån, ligger som ett obligatoriskt påslag på varje
lägenhets månadsavgift, lika för alla, enligt stämmobeslut. Avgiften visas inte
som separat post på avgiftsavin. 
**  Debitering av el sker separat (Telge Energi eller annat bolag). 
 
Vid styrelsens budgetmöte den 28 oktober 2023 fattade styrelsen
beslutet att årsavgiften ska höjas med 5% fr.o.m. 1/1 2024. Beslut
Hyresbeloppet för samtliga p-platser är oförändrat. Om du vill
veta de nuvarande hyresbeloppen för p-platser, gå till:
BOENDET > Parkering > P-platser Allmänt 

Förråd: Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme. Beroende på
vilken lägenhet du säljer kan förrådet finnas på olika ställen.

Lägenheter på Lodstigen och Tegelstigen har som regel varm-
förråd i förrådskorridorer på bottenplanet. Undantag är alla etagevåningar som har förråd i trapphuset på översta planet,
och alla 1:or som har kallförråd i låghus på gården. 

Lägenheterna på Vatt-Annas väg har sina förråd ordnade på
annat sätt. Alla marklägenheter har förrådet i trapphuset på
bottenvåningen. Lägenheter på 1:a, 2:a och 3:e våningen, har
sina förråd inne i lägenheten.

Här har flera boende gjort om sitt förråd till sovrum eller arbets-
rum. Om så är fallet, var noga med att påpeka detta för köparen!
En lägenhet som förefaller vara en 3:a kan alltså ursprungligen
vara en 2:a med förråd.

Uteplats: Boende i marklägenheter har tillgång till uteplats. Stor-
leken varierar. Markytan tillhör föreningen, men disponeras av
den boende med krav på att uteplatsen sköts av den boende.

Parkeringsplats: Tillgången på lediga parkeringsplatser varierar.
Ta kontakt med HSB för att få besked om dagsläget!

Projekt - nyligen gjorda, pågående eller kommande: 
Större underhållsarbeten pågår ständigt i föreningen. Några exempel:
2016: Sensorstyrd LED-belysning i samtliga trapphus.
2018: Postboxar i samtliga trapphus.
2019: Passersystem för entréportar, tvättstugor och föreningslokal.
2020/21: Omfattande fönsterrenovering.
2021/22: Nya hissar.
2023: Digitala namntavlor i trapphusentrén.

Fler större projekt planeras inom en snar framtid, bl.a. renovera tvättstugor och måla om i trapphusen. Styrelsens ambition är att
genomföra dessa projekt utan att avgiftshöjning ska bli nödvändig.

Avgiftshöjning har dock blivit nödvändig, och kan även bli nöd-
vändig i framtiden, men då handlar det om ökade värmekostnader,
elkostnader och andra av föreningen icke påverkbara faktorer.